In de lente gaan we weer lekker naar buiten. Dit betekent ook dat de tuin weer een opknapbeurt kan gebruiken. Maar hoe zit dat nou precies met tuinonderhoud in een huurwoning in Rotterdam? Wie is er nou verantwoordelijk voor wat? Drs. Esther Dekker, makelaar bij Max Property Rentals legt het hieronder aan u uit!
De Rijksoverheid heeft in een handige tabel uitgesplitst welk onderhoud voor verantwoordelijkheid van een huurder is en welk onderhoud voor de verantwoordelijkheid van een verhuurder is.
Tuinonderhoud voor de verhuurder
Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor de volgende zaken:
- Bij eerste bewoning het aanleggen van de opritten en toegangspaden
- Bij eerste bewoning het aanbrengen van eenvoudige erfafscheiding
- Grote reparaties (zoals verzakking)
- Vervanging
Tuinonderhoud voor de huurder
De huurder is verantwoordelijk voor:
- Bij eerste bewoning het aanleggen van de tuin of erf
- Regelmatig maaien van het gras
- Regelmatig verwijderen van het onkruid in de tuin
- Regelmatig verwijderen van onkruid tussen tegels van de opritten, toegangspaden en terrassen
- Vervangen van gebroken tegels
- Regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen
- Vervangen van dode beplanting
- Vervangen van kapotte planken of segmenten van houten afscheidingen
- Rechtzetten en recht houden van houten afscheidingen
- Regelmatig verven of beitsen van erf scheidingen
Tuinonderhoud bij een huurwoning in de praktijk gaat er vaak iets anders aan toe. Een huurder die voor kortere termijn huurt gaat vaak anders om met een tuin dan een huurder die voor langere termijn huurt. Denk hierbij aan bijvoorbeeld expats. Wij zien bij Max Property Rentals vaak dat het tuinonderhoud erbij inschiet.
Verhuurt u aan een doelgroep die vaak tijdelijk huurt? Dan is het handig om het tuinonderhoud mee te nemen in de huurprijs. In dat geval kunt u ervoor kiezen om het tuinonderhoud regelmatig door een tuinman te laten uitvoeren.
Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact op met Drs. Esther Dekker!
U kunt haar ook volgen via facebook of linkedin.
Bron: https://www.woningverhurenrotterdam.nl/tuinonderhoud-bij-een-huurwoning/